Банкротство застройщика в Москве
Несовершенство действовавшего ранее законодательства в сфере долевого участия в строительстве привело к тому, что застройщики "нерационально" и практически бесконтрольно расходовали деньги, полученные от дольщиков на строительство квартир, таунхаусов и иных объектов недвижимости. В результате огромное количество дольщиков остались лишь с красивыми проектами на бумаге вместо обещанного жилья. Причем многие из них на покупку мечты оформили ипотечные кредиты сроком на 10 - 20 лет. Большинство обманутых дольщиков приходится на Москву и Подмосковье, где в последние годы наблюдается активная застройка. Но и регионы проблема банкротства застройщиков, к сожалению, не обошла стороной.
В апреле г. ООО «Кратонстрой» заключило ДДУ с Родионом Кондратьевым, по условиям которого застройщик обязался передать однокомнатную и трехкомнатную квартиры дольщику, а последний — оплатить их стоимость в размере 4,6 млн руб. Впоследствии стороны заключили договор уступки права требования цессии , передав право требования задолженности руководителя должника в лице Алексея Казакова по договору займа на сумму в 4,25 млн руб. За уступленное право общество «Кратонстрой» обязалось передать две квартиры цеденту, который внес недостающие тыс.
- Узнайте подходит ли Вам банкротство
- Прежде всего, нужно понимать, что банкротство девелопера — это еще не приговор.
- Каждая четвертая сделка по военной ипотеке — это сделка по приобретению квартиры в новостройке по договорам долевого участия в строительстве ДДУ. В столичных регионах и крупных городах доля новостроек еще выше.
- Постановление Конституционного Суда РФ от 21 июля г.
К сожалению, банкротство застройщика при долевом строительстве — явление нередкое. Многие дольщики в этой ситуации впадают в панику, однако делать этого не нужно: закон предусмотрел действенные механизмы защиты прав граждан. Процедура банкротства строительных компаний закрепляется в параграфе 7 ФЗ. Такое обособление продиктовано желанием законодателя дополнительно защитить непрофессиональных участников строительного рынка — дольщиков. С года произошло важное изменение: были учрежден компенсационный фонд застройщиков.
